Estimation théorique
Rue des Cabris,04100 Manosque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cabris,04100-Manosque indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Manosque (04112), comprenant 23157 habitants est de 10,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.078€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 14,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.440€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Manosque (04112), comprenant 23157 habitants est de 10,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.078€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 14,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.440€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-02 | 81 | RUE DES CABRIS | 6 | 100 | 799 | 229000€ | 2290€ |
2021-02-25 | 155 | RUE DES CABRIS | 5 | 90 | 346 | 213680€ | 2374€ |
2021-12-22 | 73 | RUE DES PONCHES | 4 | 96 | 802 | 210000€ | 2188€ |
2019-12-13 | 40 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 772 | 252198€ | 2866€ |
2020-01-31 | 40 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 78 | 462 | 205000€ | 2628€ |
2022-09-26 | 257 | RUE DES CABRIS | 5 | 99 | 352 | 318000€ | 3212€ |
2023-05-10 | 279 | RUE DES CABRIS | 4 | 82 | 0 | 294320€ | 3589€ |
2019-09-16 | 341 | RUE DES CABRIS | 4 | 85 | 300 | 180000€ | 2118€ |
2020-09-22 | 104 | IMP DES EDELWEISS | 3 | 62 | 499 | 190000€ | 3065€ |
2019-06-28 | 22 | RUE DES MURIERS | 5 | 120 | 205 | 70134€ | 584€ |
2021-10-29 | 414 | RUE DES CABRIS | 4 | 85 | 348 | 205000€ | 2412€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DES MURIERS | 5 | 120 | 204 | 235595€ | 1963€ |
2022-05-16 | 212 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 74 | 215 | 320000€ | 4324€ |
2020-10-10 | 4 | RUE DES MURIERS | 5 | 120 | 195 | 170000€ | 1417€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DES MURIERS | 5 | 120 | 343 | 280150€ | 2335€ |
2021-05-05 | 7 | RUE DES MURIERS | 5 | 120 | 167 | 220600€ | 1838€ |
2020-10-30 | 287 | RUE DES ALIZIERS | 4 | 85 | 331 | 160000€ | 1882€ |
2019-11-29 | 256 | BD GEORGES POMPIDOU | 3 | 75 | 509 | 208000€ | 2773€ |
2020-12-16 | 9151 | IMP PAUL ARENE | 6 | 150 | 420 | 292880€ | 1953€ |
2022-08-05 | 252 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 108 | 911 | 240000€ | 2222€ |
2022-07-25 | 9151 | LOT ST SYLVESTRE | 4 | 105 | 418 | 273500€ | 2605€ |
2019-10-31 | 9154 | RUE DES PLANTIERS | 6 | 103 | 128 | 245000€ | 2379€ |
2022-02-11 | 9002 | ALL DE LA PONSONNE | 19 | 661 | 513 | 1080000€ | 1634€ |
2023-02-14 | 9166 | LES NAVES | 5 | 140 | 971 | 350000€ | 2500€ |
2020-10-14 | 130 | RUE DES ALIZIERS | 4 | 85 | 312 | 190800€ | 2245€ |
2020-08-25 | 180 | RUE DES ALIZIERS | 5 | 94 | 472 | 199000€ | 2117€ |
2022-10-17 | 8 | ALL DE LA PONSONNE | 7 | 130 | 629 | 230000€ | 1769€ |
2019-06-21 | 9155 | BD GEORGES POMPIDOU | 5 | 112 | 195 | 250000€ | 2232€ |
2022-01-03 | 8 | LOT PEYSSON | 5 | 126 | 426 | 272000€ | 2159€ |
2020-03-09 | 9 | RUE LAZARINE NEGRE | 5 | 116 | 439 | 150000€ | 1293€ |
2019-12-16 | 71 | AV JEAN GIONO | 4 | 82 | 208 | 230000€ | 2805€ |
2022-06-29 | 7 | ALL DE LA PONSONNE | 5 | 80 | 507 | 295100€ | 3689€ |
2022-08-26 | 5 | RUE LAZARINE NEGRE | 5 | 85 | 402 | 359880€ | 4234€ |
2020-09-11 | 9048 | RUE DU PRECHE | 1 | 16 | 9 | 682700€ | 42669€ |
2022-09-21 | 9151 | IMP DE L AIGUE | 5 | 138 | 0 | 650000€ | 4710€ |
2022-10-12 | 296 | RUE DES PLANTIERS | 3 | 95 | 499 | 234000€ | 2463€ |
2020-09-24 | 4 | CHE DE ROBERT | 4 | 100 | 764 | 275000€ | 2750€ |
2019-07-02 | 13 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 120 | 622 | 305590€ | 2547€ |
2021-03-29 | 359 | RUE DU PRECHE | 3 | 65 | 522 | 195000€ | 3000€ |
2020-11-10 | 25 | RUE DE L ASPARAGUS | 4 | 113 | 425 | 245600€ | 2173€ |
2020-09-18 | 9035 | ALL DE VERDUN | 4 | 69 | 500 | 270000€ | 3913€ |
2023-03-31 | 9150 | RUE DES PLANTIERS | 4 | 101 | 640 | 312630€ | 3095€ |
2022-07-27 | 9159 | ALL DES MESANGES | 4 | 125 | 411 | 421430€ | 3371€ |
2023-02-01 | 33 | LOT LES JARDINS DE PIRA | 4 | 72 | 72 | 192800€ | 2678€ |
2019-05-22 | 96 | ALL DES MESANGES | 4 | 107 | 983 | 317000€ | 2963€ |
2021-12-14 | 9154 | RUE DU PRECHE | 4 | 94 | 209 | 310000€ | 3298€ |
2020-06-18 | 9005 | AV DES SAVELS | 8 | 248 | 865 | 300000€ | 1210€ |
2020-06-18 | 9160 | AV DES SAVELS | 5 | 148 | 864 | 250000€ | 1689€ |
2022-04-27 | 9007 | LES NAVES | 3 | 46 | 500 | 140000€ | 3043€ |
2020-01-31 | 9047 | BD GEORGES POMPIDOU | 5 | 96 | 578 | 227000€ | 2365€ |
2021-04-15 | 66 | RUE DU PRECHE | 5 | 134 | 750 | 500000€ | 3731€ |
2020-07-30 | 9046 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 86 | 681 | 210000€ | 2442€ |
2022-01-27 | 9153 | CHE DE ROBERT | 1 | 18 | 26 | 23000€ | 1278€ |
2021-10-07 | 270 | AV DU MOULIN NEUF | 4 | 130 | 180 | 169000€ | 1300€ |
2022-08-10 | 120 | AV DES SERRETS | 4 | 90 | 1224 | 330000€ | 3667€ |
2020-01-03 | 141 | AV DES SERRETS | 4 | 85 | 110 | 295000€ | 3471€ |
2022-10-28 | 20 | RUE GERARD TENQUE | 3 | 79 | 1130 | 364000€ | 4608€ |
2022-03-04 | 153 | AV DU MOULIN NEUF | 7 | 212 | 754 | 400000€ | 1887€ |
2021-12-20 | 68 | RUE GARSENDE DE SABRAN | 4 | 90 | 318 | 232078€ | 2579€ |
2019-07-22 | 58 | RUE GARSENDE DE SABRAN | 4 | 90 | 164 | 192000€ | 2133€ |
2021-03-03 | 122 | AV DES SAVELS | 4 | 126 | 1222 | 259000€ | 2056€ |
2019-08-30 | 44 | RUE GARSENDE DE SABRAN | 4 | 88 | 290 | 212000€ | 2409€ |
2021-07-09 | 533 | AV DE LA COMMANDERIE | 4 | 77 | 401 | 241000€ | 3130€ |
2023-01-30 | 55 | RUE GERARD TENQUE | 6 | 180 | 678 | 390000€ | 2167€ |
2019-11-26 | 42 | RUE GARSENDE DE SABRAN | 4 | 85 | 366 | 250730€ | 2950€ |
2020-11-30 | 569 | AV DE LA COMMANDERIE | 5 | 97 | 408 | 262000€ | 2701€ |
2022-06-02 | 60 | RUE GERARD TENQUE | 3 | 78 | 644 | 270000€ | 3462€ |
2023-04-17 | 724 | LES SAVELS | 4 | 89 | 912 | 310000€ | 3483€ |
2021-09-21 | 9160 | QRT DE SAINT JOSEPH | 4 | 130 | 1000 | 240000€ | 1846€ |
2021-08-30 | 68 | AV SAINT LAZARE | 2 | 43 | 249 | 130000€ | 3023€ |
2021-06-22 | 9152 | RUE DU TEMPLE | 3 | 63 | 348 | 138450€ | 2198€ |
2021-07-28 | 59 | RUE GUILLAUME IV | 5 | 100 | 432 | 257475€ | 2575€ |
2021-02-24 | 86 | AV DES SAVELS | 3 | 83 | 0 | 225000€ | 2711€ |
2022-02-28 | 90 | AV DES SAVELS | 3 | 73 | 0 | 237800€ | 3258€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DES ALPES | 4 | 105 | 0 | 150000€ | 1429€ |
2020-01-30 | 114 | RUE GILBERT MOLINA | 4 | 96 | 366 | 280400€ | 2921€ |
2022-06-10 | 431 | AV DES SERRETS | 4 | 77 | 102 | 237630€ | 3086€ |
2023-04-19 | 224 | BD ERNEST DEVAUX | 5 | 107 | 610 | 327000€ | 3056€ |
2021-03-19 | 145 | RUE FELICIEN BEC | 5 | 150 | 648 | 290000€ | 1933€ |
2020-11-19 | 3 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 97 | 305 | 218000€ | 2247€ |
2022-04-08 | 85 | RUE FELICIEN BEC | 4 | 96 | 741 | 280000€ | 2917€ |
2023-02-27 | 285 | RUE GERARD TENQUE | 4 | 102 | 1178 | 323000€ | 3167€ |
2019-11-27 | 5 | RUE ARBAUD | 7 | 150 | 178 | 245000€ | 1633€ |
2021-12-20 | 10 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 86 | 285 | 230000€ | 2674€ |
2020-11-25 | 431 | AV DES SERRETS | 4 | 80 | 237 | 211200€ | 2640€ |
2022-02-28 | 25 | AV SAINT LAZARE | 3 | 50 | 136 | 170050€ | 3401€ |
2020-06-17 | 104 | RUE DE L EAU VIVE | 4 | 76 | 0 | 220000€ | 2895€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DE L EAU VIVE | 4 | 83 | 0 | 310000€ | 3735€ |
2022-08-09 | 431 | AV DES SERRETS | 4 | 80 | 288 | 255000€ | 3188€ |
2022-09-30 | 20 | AV SAINT LAZARE | 4 | 62 | 262 | 154000€ | 2484€ |
2020-02-14 | 51 | RUE GILBERT MOLINA | 4 | 96 | 361 | 279000€ | 2906€ |
2021-03-01 | 7511 | RUE FELIX TOUVAT | 3 | 66 | 321 | 80000€ | 1212€ |
2021-11-10 | 431 | AV DES SERRETS | 3 | 81 | 186 | 210000€ | 2593€ |
2022-08-23 | 122 | IMP DE LA SOULANE | 4 | 114 | 806 | 474150€ | 4159€ |
2020-11-25 | 7510 | RUE FELIX TOUVAT | 3 | 66 | 327 | 75000€ | 1136€ |
2021-07-16 | 109 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 159 | 833 | 345800€ | 2175€ |
2019-09-04 | 14 | AV SAINT LAZARE | 6 | 200 | 151 | 338000€ | 1690€ |
2021-07-13 | 160 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 102 | 323 | 267670€ | 2624€ |
2021-11-16 | 428 | BD ERNEST DEVAUX | 5 | 116 | 1000 | 377100€ | 3251€ |
2021-10-29 | 129 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 60 | 706 | 304300€ | 5072€ |
2021-09-29 | 1 | AV JEAN MOULIN | 4 | 104 | 0 | 180000€ | 1731€ |
2021-11-08 | 10 | AV JEAN MOULIN | 4 | 93 | 0 | 213000€ | 2290€ |
2020-12-10 | 3 | AV JEAN MOULIN | 4 | 104 | 0 | 213000€ | 2048€ |
2023-03-23 | 8 | AV SAINT LAZARE | 7 | 180 | 225 | 403700€ | 2243€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DES PRUNIERS | 2 | 40 | 26 | 55000€ | 1375€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DES PRUNIERS | 2 | 40 | 26 | 120000€ | 3000€ |
2021-04-01 | 218 | RUE FELIX SAPPEI | 4 | 105 | 777 | 335000€ | 3190€ |
2021-06-10 | 9020 | QRT LE CASTELLAS | 6 | 125 | 829 | 190000€ | 1520€ |
2022-06-09 | 3 | RUE DE L ARMISTICE | 3 | 60 | 20 | 70000€ | 1167€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU FOUR NEUF | 3 | 50 | 22 | 50000€ | 1000€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DU FOUR NEUF | 3 | 50 | 22 | 72500€ | 1450€ |
2022-09-29 | 19 | RUE DE LA SAUNERIE | 3 | 120 | 54 | 171500€ | 1429€ |
2021-05-17 | 9 | RUE DE L ARMISTICE | 4 | 70 | 65 | 102000€ | 1457€ |
2022-11-29 | 21 | IMP JOSEPH FRANCOIS AULAGNIER | 5 | 106 | 699 | 155000€ | 1462€ |
2019-06-21 | 9008 | MTE DES ADRECHS | 6 | 160 | 1213 | 355410€ | 2221€ |
2022-05-25 | 467 | BD DU MARECHAL JUIN | 6 | 120 | 1025 | 384800€ | 3207€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DENFERT | 3 | 42 | 23 | 29000€ | 690€ |
2022-07-22 | 5 | RUE HOCHE | 3 | 43 | 55 | 189000€ | 4395€ |
2020-11-13 | 138 | RUE DES FERRAGES GUILHEMPIERRE | 5 | 133 | 721 | 290500€ | 2184€ |
2023-05-15 | 144 | RUE DE L'AGLANDAOU | 4 | 95 | 586 | 335000€ | 3526€ |
2021-03-23 | 108 | IMP LEI NOUGUIE | 4 | 120 | 7820 | 270000€ | 2250€ |
2021-08-24 | 4 | RUE JEAN BURLE | 4 | 65 | 55 | 186000€ | 2862€ |
2021-12-17 | 5 | RUE JEAN BURLE | 2 | 30 | 21 | 69000€ | 2300€ |
2020-05-20 | 13 | PL DU TERREAU | 2 | 80 | 31 | 67500€ | 844€ |
2020-08-25 | 1 | AV SAINT LAZARE | 3 | 64 | 87 | 105000€ | 1641€ |
2020-03-06 | 9023 | BD DES VARZELLES | 6 | 144 | 1466 | 290000€ | 2014€ |
2021-08-30 | 16 | RUE CHACUNDIER | 3 | 59 | 56 | 82000€ | 1390€ |
2019-09-27 | 32 | RUE CHACUNDIER | 4 | 120 | 64 | 105000€ | 875€ |
2019-11-12 | 10 | ALL DES CERISIERS | 4 | 108 | 441 | 252200€ | 2335€ |
2021-08-30 | 31 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 88 | 461 | 130000€ | 1477€ |
2020-12-22 | 258 | MTE DES VRAIES RICHESSES | 5 | 130 | 1150 | 470400€ | 3618€ |
2020-07-28 | 22 | MTE DES VRAIES RICHESSES | 7 | 180 | 616 | 390000€ | 2167€ |
2019-07-29 | 8 | LES SERRETS | 3 | 126 | 467 | 239150€ | 1898€ |
2022-05-12 | 8 | LES SERRETS | 3 | 126 | 467 | 276000€ | 2190€ |
2022-09-21 | 9027 | CHE DU MOULIN NEUF | 2 | 50 | 1000 | 304334€ | 6087€ |
2021-10-29 | 9027 | CHE DU MOULIN NEUF | 2 | 50 | 1000 | 700000€ | 14000€ |
2022-11-10 | 9027 | CHE DU MOULIN NEUF | 2 | 50 | 1330 | 6270780€ | 125416€ |
2021-11-16 | 18 | RUE DANTON | 2 | 51 | 84 | 200000€ | 3922€ |
2023-04-20 | 5 | ALL DES CERISIERS | 5 | 110 | 733 | 324900€ | 2954€ |
2022-09-19 | 6 | RUE DANTON | 6 | 148 | 212 | 260000€ | 1757€ |
2019-09-10 | 96 | IMP DU GYMNASE DES VARZELLES | 4 | 92 | 859 | 319000€ | 3467€ |
2022-07-08 | 62 | MTE DES VRAIES RICHESSES | 5 | 120 | 570 | 306620€ | 2555€ |
2020-11-18 | 12 | RUE DANTON | 2 | 26 | 96 | 55000€ | 2115€ |
2023-03-06 | 4 | PL DES ORMEAUX | 5 | 112 | 63 | 145000€ | 1295€ |
2021-08-09 | 17 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 145 | 511 | 260500€ | 1797€ |
2021-11-08 | 467 | AV DE VOLX | 3 | 103 | 1117 | 270000€ | 2621€ |
2019-06-04 | 9009 | BD ERNEST DEVAUX | 1 | 14 | 1089 | 130000€ | 9286€ |
2022-03-30 | 22 | RUE DANTON | 4 | 77 | 0 | 138000€ | 1792€ |
2022-10-26 | 35 | BD ELEMIR BOURGES | 5 | 92 | 103 | 165000€ | 1793€ |
2021-02-01 | 676 | AV DES SERRETS | 6 | 145 | 868 | 462000€ | 3186€ |